Совсем недавно были опубликованы результаты исследования международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL), целью которого было – определить города с крупнейшими инвестициями в недвижимость.
По результатам трех кварталов 2011 года, 50% прямых инвестиций направленных в коммерческую недвижимость в мире были предназначены для 30 городов мира.
Наибольшие инвестиции, по мнению экспертов, привлек Лондон. Общий объем инвестиций был оценен в 43 миллиарда долларов, что в 7 раз больше, чем результат Москвы, которая привлекла $6 млрд и заняла 19 место в рейтинге. В ТОП-5 вошли Токио – $32 млрд, Нью-Йорк – 27 $млрд, Гонконг и Париж – получившие по 18 миллиардов каждый. Можно смело предположить, что через десять лет понадобится рейтинг ТОП-50 для оценки самых привлекательных городов. Поскольку большие деньги занимают все более обширные географические территории, а также не стоит выпускать из виду страны, в которых активно развиваются финансы и кредитование.
К примеру, в 2004 году среди восточных городов только Токио и Гонконг входили в топ-10 городов по инвестициям, а в 2011 году к ним присоединились Сингапур, Шанхай и Сеул.
Можно только предполагать какой будет ситуация на всемирном рынке недвижимости через 10 лет. Поскольку мы знаем немало примеров раздутых цен на квадратные метры, что в дальнейшем приводило к разрыву «мыльного пузыря».
Будем надеяться, что инвестиции окупятся и действительно приведут к значительному росту рынка недвижимости, и сопутствующих ему рынков. Ведь деньги чем-то напоминают рыб – они не только любят тишину, но и ходят «косяками».
